10 причин купить недвижимость в Турции

1. Расположение

• Стратегически выгодное и удобное расположение на перекрестке транспортных путей между Европой, Азией, Ближним Востоком и Северной Африкой; близость к Европе, России, Ближнему Востоку, Арабским странам, Центральной Азии.
• 7000 км прекрасного побережья и уникальные историко-архитектурные, культурные и природные достопримечательности мирового значения, сохранившиеся с древнейших времен.
• Транспортная доступность и безопасность.
• Транзит природного газа и нефти через Турцию.
• Традиционно крепкие исторические и культурные связи со странами региона.

2. Уникальный целебный климат

• Западная и Южная Турция знаменита самым благоприятным для здоровья и целебным климатом в Европе с длинным летом и мягкой зимой, а также с самым низким уровнем осадков (особенно в Западной Турции). Все эти факторы превращают этот район в идеальное место для отдыха и оздоровления.
• Температура зимой очень редко опускается ниже +15 градусов по Цельсию в районах Западной и Южной Турции.

3. Население

Очень дружелюбное, радушное, приветливое, открытое, обходительное и всегда готовое помочь население; большинство с хорошим знанием  английского и с истинным южным гостеприимством - благодаря всему этому и инвесторы, и туристы чувствуют себя здесь как дома.

4. Всемирно знаменитая кухня

Турецкая (османская) кухня  имеет глубокие исторические корни, она -  результат совершенствования и сплава   тюркских, балканских, средиземноморских и арабских культур приготовления блюд и организации застолий. Специфика турецкой кухни - огромное разнообразие рыбных, мясных, овощных блюд, обилие зелени, а также десертов, сладостей, блюд из фруктов.

Девиз турецкой кухни -  разнообразие и свежесть.

5. Инфраструктура

Быстро развивающаяся, современная и эффективная инфраструктура.

6. Низкая стоимость жизни в сравнении с другими странами

7. Возможность более выгодных цен на недвижимость

8. Высокие стандарты и качество

Большинство новостроек в Турции ведутся в полном соответствии с Европейскими строительными стандартами и правилами. Это важный аспект, как для инвесторов, так и для покупателей второго дома в Турции.

9. Безопасность и сохранность

Уровень преступности в Турции очень низкий, правонарушения и преступления против личности и собственности очень редки по сравнению с другими развитыми странами. Инвесторы и владельцы недвижимости находятся в полной безопасности и под охраной в соответствии с нормами международного права.

10. Прибыльные Инвестиции = Турция

Демографическая ситуация влияет на рынок в долговременной перспективе. И рост населения, и рост трудовых ресурсов влияют на рынок недвижимости, так же как и на рост личного и национального дохода. Объем  строительства не ограничивается, так что демографическая и экономическая экспансия являются главными в обеспечении развития рынка недвижимости для всех землепользователей. Экономики ряда стран, которые считались безопасными в смысле рынка инвестиций в недвижимость, на данном этапе столкнулись с серьезными трудностями, другие - например, Турция -  быстро развиваются и увеличивают свою долю на мировом рынке.

Увеличивается доля долговременных (по сравнению со среднесрочными) планов инвестирования в недвижимость.

10.1 Демография

• Высокий уровень требований к недвижимости,  вызванный быстрым ростом населения (как установлено рост населения будет увеличиваться примерно на 880.000 ежегодно вплоть до 2010), способствует развитию рынка недвижимости.
• Население Турции превышает 73 миллиона человек, причем 70% из них моложе 30 лет.
• Прогнозируемый рост населения Турции:
• в 2004 г население составило  71.150.000 чел,
• в 2008 г - около73млн.чел.
• в 2015 - 80.524.000 чел,
• в 2030 - 81.148.000 чел.

10.2 Экономика

• Турция находится в начале бума на рынке недвижимости
• Турция имеет свой огромный и высокодинамичный внутренний рынок
• Стабильность на политической арене и облегчает покупку недвижимости
• Возрастающий спрос положительно влияет на прибыльность вложений на рынке недвижимости
• Сравнительно более низкая цена на недвижимость в сочетании с очень высоким качеством материалов и объектов недвижимости, послепродажного обслуживания и управления.

10.3 Высокие темпы развития экономики

• Турция признана одной из 20 наиболее динамичных развитых стран в мировой экономике (по данным Всемирной Торговой Организации)
• Турция обладает неисчерпаемым потенциалом для развития рынка туризма и путешествий, а также - непрерывным значительным и быстро  растущим спросом на аренду недвижимости. Международная практика рынков недвижимости подтверждает: вслед за арендаторами приходят покупатели недвижимости.
• Оба рынка быстро развиваются, особенно начиная с 2003 г. (в 2005 г общее число гостей увеличилось на 20,4 %).

10.4 Международные отношения

• Турция - ассоциативный член ЕС и в ближайшие годы ожидается ее вступление в ЕС как полноправного члена.
• Реальная перспектива вхождения в ЕС обусловила адаптацию законов в соответствии со стандартами ЕС, делая турецкий рынок все более привлекательным для международных инвесторов. Это стимулирует развитие рынка, повышение спроса и реальной покупательной способности, увеличение объема продукции, создание новых рабочих мест и в результате повышение спроса на недвижимость.
• Турция стратегически нацелена на привлечение прямых зарубежных инвестиций.

10.5 Быстрый  рост  цен  сейчас  и  в  будущем

Цена недвижимости увеличивается не менее чем  на 20% ежегодно в течение последних 3-5 лет.

10.6 Высокий   рентный  доход

Быстро растущее число арендаторов и перспектива большего возрастания рентного дохода после вхождения Турции в Европу.

 

По материалам «АВС Real Estate Ltd.» (Инвестиционно - строительная фирма)